部门连线——如何确定市场价格是难题

　　市地税部门有关人士在接受记者采访时表示，早在2004年1至9月，杭州曾试行过强制对二手房交易所得征收个人所得税，后因故暂停。但是，目前杭州对二手房交易所得征收个人所得税，采用的依然是个人自行申报的方式。

　　从本次文件来看，明确了对二手房交易所得征收个税的若干具体问题。其中，对成交价明显低于市场价格且无正当理由的，税务机关将根据市场价格核定其计税收入。该人士表示，出台这一规定的目的，在于避免偷漏税的行为发生，但如何确定合理的市场价格将很难操作。

　　此外，围绕二手房发生的，诸如房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及各有关合理费用，将在计税收入中减除。对此，该人士认为，新政策明确了这一操作细则，将对减轻纳税人税负大有好处。

　　市民声音——新政可以抑制投机炒房

　　“如果新政策迅速落实，投机房产的利润将大为下降，肯定会抑制炒房行为”，准备2年内结婚的小赵非常拥护新政的出台。”

　　“今后可能还是租房子比较合算”，名下有3套房子的周先生谈了谈他的看法：“租房的话，如果得到稳定的租约，我的两套房子一年估计可以收入4万多元，能支付大部分的房屋贷款。但如果卖掉，交了20%的税后，收入估计才20多万，太不划算了。”

　　“我去年装修时，请的是非正规的装修队，没有装修发票。那是不是今年卖房时装修费用还要征收个税了？”刚刚装修完房子的饶先生表示了自己的担忧。新政策规定，要想让装修费用计入个税扣除额内，必须提供相应的税务统一发票。这对许多家庭来说的确是个难事。